Rak amortering

Rak amortering är ett utmärkt alternativ för de låntagare som ser amortering som en form av sparande och samtidigt vill minska räntekostnaderna.

Den som väljer ett lån med rak amortering amorterar samma belopp varje månad. I takt med att den totala kapitalskulden minskar, sjunker även räntekostnaderna. Denna låneform är utmärkt för dem som likställer amorteringarna med en form av sparande. Den som amorterar av en skuld investerar nämligen i bunden egendom – den egna fastigheten – i takt med att bankens innehav i fastigheten minskar.

Bra försäkring mot räntehöjningar

Ett bostadslån med rak amortering är en utmärkt försäkring mot räntehöjningar. Tack vare den snabba amorteringstakten sjunker de totala räntekostnaderna, under förutsättning att räntan är konstant. Små räntehöjningar leder sällan till att räntekostnaderna blir högre än vid tidpunkten för lånets tecknande – detta just med anledning av den snabba amorteringstakten.

Rak amortering – dyrt till en början

Den som väljer ett bolån med rak amortering tar således den största ekonomiska smällen till en början. Detta till skillnad från den som väljer ett annuitetslån, eller ett amorteringsfritt lån, där man skjuter upp kostnaderna på framtiden. De två sistnämnda kredittyperna är vidare ofördelaktiga ur ett räntekostnadsperspektiv – den totala räntekostnaden är nämligen väsentligt högre än för ett lån med rak amortering. Det ska åter betonas att en stor del av månadskostnaden för ett lån med rak amortering kan liknas vid en form av sparande, då amorteringar inte är synonyma med kostnader, vilket bankerna gärna påstår.