Låna till renovering

Det vanligaste sättet att finansiera en renovering är att belåna den bostad som är föremål för renoveringen. På så sätt kan blancolån undvikas.

Att låna pengar till renoveringar och underhåll av hus och lägenheter är sällan någon förlustaffär, såvida renoveringen inte avser någon drastisk förändring. Renoveringar som förminskar antalet rum i redan små lägenheter – liksom andra ändringar av planlösningen – kan mycket väl ha negativ inverkan på bostadens värde. I allmänhet gäller dock motsatsen. Renoveringar av badrum och kök betalar sig i princip alltid i samband med försäljningen. Övriga renoveringar som höjer värdet på bostaden:

• Inglasning av balkonger.
• Installation av golvvärme.
• Borttagning av direktverkande elradiatorer till förmån för nytt värmesystem.
• Nya klinker- och parkettgolv (laminatgolv är inte lika uppskattat).
• Nya tak.

Belåna den befintliga bostaden

Du som har utrymme att belåna din befintliga bostad i syfte att göra en renovering rekommenderas att göra detta. Bostadens värde höjs garanterat – och du slipper ta ett blancolån för att finansiera projektet. Även du som har en fullt belånad bostad kan försöka belåna den ytterligare genom att kräva en omvärdering eller – ännu hellre – förklara för banktjänstemannen att renoveringen kommer att höja bostadens värde till den grad att det är motiverat att bevilja ett hypotekslån för själva renoveringen. I sällsynta fall kan banken godta denna typ av argumentation.