Överbryggningslån

Överbryggningslån är utformade för personer som är i behov av tillfälliga lån till den nya bostaden – innan den gamla hunnit säljas.

Syftet med överbryggningslån är – som namnet antyder – att lånet ska utgöra en brygga mellan två bostäder. Lånet har lägre ränta än vanliga blancolån, trots att det inte finns någon klart uttalad säkerhet för lånet. Några korta fakta om överbryggningslånet:

• Lånet fungerar som ett dubbelt lån i de fall köp och försäljning inte sammanfaller med varandra.
• Enbart den som skrivit under köpekontrakten för köpt och såld bostad kan ta del av erbjudande om överlappningslån.
• Lånets löptid är kort – vanligen maximalt ett halvår. När den gamla bostaden sålts löser du in överlappningslånet i sin helhet.
• Enbart den som bedöms klara av dubbla lånekostnader under en övergångsperiod erbjuds överlappningslån. Det är mycket vanligt att få avslag på ansökningar om överlappningslån just med hänvisning till alltför ringa inkomster.
• Räntorna för överlappningslån är i normalfallet lägre än för privatlån, men något högre än för vanliga hypotekslån. Individuell räntesättning tillämpas ofta.

Brygglån finansierar dubbla boenden

Syftet med överbryggningslån är således att finansiera de dubbla boendekostnader som uppstår i samband med bostadsbyten. Räntan spelar inte avgörande roll om man vet med sig att överbryggningstiden är kort. Den som ska ta ett brygglån under flera månader bör emellertid snegla ordentligt på räntesatserna.